Anwalt für Baurecht in Koblenz
Baumängel? Rechnungsstreitigkeiten? Vertragsprüfungen?
Es ist ein Albtraum: Endlich beginnt der Bau des langersehnten Eigenheims und es gibt nur Probleme mit den Handwerkern, Architekten oder anderen Dienstleistern. Durch Mängel erleiden Sie nicht nur finanziellen Schaden, sondern auch erhebliche Einbußen in der Lebensqualität. Die Spezialisierung auf Baurecht ermöglicht es uns, Ihnen als Anwälte eine kompetente Beratung für Ihr Anliegen in Koblenz zu geben.
Unsere Rechtsanwälte für Baurecht in Koblenz sind die Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen weiter! Gerade bei privaten Bauprojekten ist der Streitfall zusätzlich emotional belastend. Viele Probleme lassen sich jedoch schon im Vorfeld vor Abschluss von Verträgen durch unsere Beratung vermeiden. Meine Spezialisierung auf das Baurecht ermöglicht es mir, Ihnen als Anwalt eine kompetente Beratung für Ihr Anliegen in Koblenz zu geben.
Ihr Anwalt für Baurecht in Koblenz für alle Bereiche des Bauhandwerks
Unsere Rechtsanwaltskanzlei berät Sie aber nicht nur im privaten Baurecht, sondern auch im Immobilien- und Architektenrecht vertreten wir mittelständische Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Architekten und private Bauherren. Als Anwalt mit dem Tätigkeitschwerpunkt Baurecht biete ich meinen Mandanten in meiner Kanzlei in Koblenz eine umfassende Beratung und Vertretung in baurechtlichen Angelegenheiten.
Wir übernehmen als Rechtsanwälte für Baurecht in Koblenz somit auch die Rechtsvertretung von Bauunternehmern und Architekten bei der Durchsetzung ihrer Werklohn- und Architektenhonorarforderung und bei der Abwehr von Mängelgewährleistungs- und Haftpflichtprozessen. Dabei ist die Spezialisierung auf dieses Rechtsgebiet Ihres juristischen Vertreters bei Rechtsstreitigkeiten unverzichtbar, da es im Baurecht viele Besonderheiten gibt. Durch die Arbeit als Anwalt im Baurecht verfüge ich über jahrelange Erfahrung bei der Lösung baurechtlicher Problemstellungen und unterstütze Sie in meiner Kanzlei in Koblenz kompetent in allen Bereichen des Baurechts. Zusätzlich stehen wir Ihnen in unserer Kanzlei in Koblenz mit unserer Expertise im Arbeitsrecht, Bankrecht, Erbrecht, Inkasso, Mietrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht und Vertragsrecht beratend zur Seite.
Themen im Baurecht
Absicherung Ihres Bauvorhabens
Der Wunsch von der eigenen Immobilie ist für viele Menschen ein erstrebenswertes Ziel. Allerdings wird der Bauprozess oft von rechtlichen Fallstricken begleitet, die nicht immer einfach zu erkennen sind. Unsere Rechtsanwälte für Baurecht sorgen dafür, dass Sie Ihr Bauvorhaben nicht juristisch unvorbereitet in die Wege leiten. Wir begleiten den gesamten Bauprozess und stehen Ihnen bei aufkommenden Fragen jederzeit zur Verfügung.
Sind Sie sich der Unterschiede zwischen einem BGB-Bauvertrag und einem VOB/B-Bauvertrag bewusst? Wissen Sie, welche Vertragsform für Ihr Vorhaben besser geeignet ist? Kennen Sie sich mit den Besonderheiten der Bebauungspläne aus? Für was haftet der Bauträger? Solche Fragestellungen gehören für unsere Rechtsanwälte für Baurecht zum Alltag und wir verfügen über jahrelange Expertise, um solche und ähnliche Problemstellungen umfassend zu beantworten. Die rechtliche Absicherung Ihres Baus ist uns ein wichtiges Anliegen.
Architektenhaftpflicht
Architekten gehen besondere Haftungsrisiken ein, die sie durch eine Haftpflichtversicherung zu decken hoffen. Aber was, wenn diese Versicherung Sie im Stich lässt?
Wenn Sie als Architekt Probleme mit Ihrer Haftpflichtversicherung haben, sollten Sie sich einen juristischen Experten suchen, der Ihnen alle Haftungsfragen beantworten kann. Als erfahrene Rechtsanwälte für Baurecht kennen wir uns mit dem Konfliktpotenzial in der Architektenhaftpflicht aus und beraten und vertreten unsere Mandanten gerne in diesen Belangen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit unserer Anwaltskanzlei in Koblenz.
Architektenhonorar
Oft wird bei Architektenhonoraren über die Leistungsphasen, Honorarzonen und die damit verbundenen Kostenberechnungen, Abschlagszahlungen und Schlussrechnungen diskutiert und deren Rechtmäßigkeit infrage gestellt. Das ist oft mehr als ärgerlich, da die Leistung schon erbracht wurde.
Bei der Durchsetzung des Ihnen zustehenden Architektenhonorars, aber auch bei der Anzweifelung der ordnungsgemäßen Aufstellung der Kosten stehen wir Ihnen als Rechtsanwälte für Baurecht und Architektenrecht in Koblenz kompetent zur Seite. Denn ob die vereinbarten Honorarzonen und Leistungsphasen den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen und auch vorliegen, wird durch die Vorgaben der HOAI definiert, die ein Spezialgebiet unserer Kanzlei ist.
Architektenrecht
Sie haben Probleme mit ihrem Architektenvertrag? Es geht um Kosten bei Bauänderungen und Planungsfehlern und darum, wer sie nun übernehmen muss?
Sind sich die Parteien über die Ansprüche aus einem bestehenden Architektenvertrag nicht einig, dann handelt es sich um einen Fall für das Architektenrecht. Denn wenn es um Planungsänderungen oder -fehler geht, steht sehr schnell die Frage im Raum, wer die Kosten für notwendige Nachträge und Bauänderungen oder Umplanungsleistungen zu tragen hat. Als Rechtsanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, Inkasso, Strafrecht, Verkehrsrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, Versicherungsrecht und Vertragsrecht in Koblenz helfen wir Ihnen bei allen Problemstellungen rund um das Immobilien- und Vertragsrecht sowie das Ingenieursrecht.
Baumängel
Der Albtraum eines jeden Bauherren: Baumängel! Aber auch für Bauunternehmer ist dies ein Fall, bei dem man sich unbedingt juristische Hilfe suchen sollte.
Es zeigen sich bei der Bauwerksleistung Mängel? Ihre Nachunternehmer haben mangelhafte Arbeit geleistet? Als Rechtsanwälte für Baurecht prüfen wir Ihre Ansprüche gegenüber Ihren Vertragspartnern und beraten Sie. Denn eine Mängelbeseitigung ist bereits vor Abnahme schon teilweise durchsetzbar. Wurde die Abnahme bereits durchgeführt, dann können nur noch neue Mängel, die danach auftreten, gerügt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sprechen Sie mit einem Anwalt aus unserer Rechtsanwaltskanzlei in Koblenz. Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Recht.
Bauträgerrecht, VOB/B
§ 13 der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B) beinhaltet, dass Leistungen frei von Sachmängeln zu erbringen sind. So einfach ist das bei einem Bauvorhaben jedoch nicht immer. Die VOB gilt, anders als das BGB, nicht automatisch bei Abschluss eines Bauvertrages, sondern sie muss ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.
Wir beraten Sie gerne bei Problemen im Baurecht bei Rechtsfragen zur VOB und zum Bürgerlichen Gesetzbuch, zum Thema Mängelanzeige, Kündigung, Abnahme sowie Risiken, die am und während des Baus auftreten. Unsere Anwälte in Koblenz sind Experten bei Fragen zur Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). Aber auch zur VOB/B können wir Sie ausführlich mit unserer anwaltlichen Expertise beraten.
Bauvertragsrecht
Seit 2018 gilt ein neues Bauvertragsrecht: Es sollte die komplexe Materie des Baurechts übersichtlicher und verständlicher machen – aber 90% aller Bauverträge sind trotzdem noch lückenhaft und orientieren sich an alten Regelungen. Damit stellen sie für Bauherren ein großes Risiko dar!
Als Anwaltskanzlei für Baurecht und Architektenrecht unterstützen wir Sie im Bauvertragsrecht. Es ist sinnvoll, Bauverträge von einem Experten prüfen zu lassen, der die Probleme, zweifelhafte Paragraphen oder fehlende Absicherungen kennt und Sie vor Kostenfallen schützt. Unsere Rechtsanwälte in Koblenz helfen Ihnen sowohl bei der Gestaltung von Vertragsverhältnissen als auch bei der Durchsetzung von Ansprüchen.
Immobilienrecht
Ein Anwalt für Immobilienrecht ist immer dann gefragt, wenn es um rechtliche Probleme oder bei der vertraglichen Gestaltung und der Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen im Bereich Immobilien und Wohnungseigentum geht. Denn Rechtsfragen sind auf diesem Gebiet häufig sehr komplex und von erheblicher finanzieller Tragweite.
Unsere Kanzlei in Koblenz hat einen Schwerpunkt im Rechtsgebiet für Immobilien und unser Anwalt prüft für Sie Ihre notariellen Kaufverträge für Neubauten bzw. Bestandsbauten auf eventuelle Fallstricke. In jedem Fall gilt: Ob Gestaltung oder Rückgängigmachung eines Kaufvertrags – nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit uns auf, wenn Sie rechtliche Fragestellungen haben! Sollte Ihr Anliegen etwas mit dem Mietrecht zu tun haben, beraten wir Sie auch dahingehend.
Lichtschutzrecht
Ein häufiger Streitpunkt unter Nachbarn: das Licht. Die Regelungen im Fensterabwehr- und Lichtschutzrecht sollen sicherstellen, dass der Lichteinfall nicht durch später errichtete Gebäude beeinträchtigt wird.
Im Gegensatz zum Fensterabwehrrecht, das sich häufig in den Nachbarrechtsgesetzen findet, ist das Lichtschutzrecht, d.h. der gesetzliche Schutz vorhandener grenznaher Fenster vor dem Lichtentzug durch Baumaßnahmen auf dem Nachbargrundstück, beispielsweise nur in sieben Bundesländern geregelt. Unser Rechtsanwalt überprüft für Sie, ob diese Eingriffe durch Sie akzeptiert werden müssen oder, ob Ihnen Abwehransprüche zur Verfügung stehen.
Nachbarklage
Ihr Verhältnis zum Nachbarn ist schon gespannt? Dann hat eine Nachbarklage zusätzlich die Brisanz, dass eine angespannte Beziehung dadurch noch mehr belastet wird. Holen Sie sich also schnell Hilfe bei einem Rechtsanwalt aus unserer Kanzlei in Koblenz.
Ob Ihre Ansprüche oder Forderungen gegen Ihren Nachbarn tatsächlich durchsetzbar sind, kann durch einen Anwalt für Baurecht geprüft werden. Auch wenn ein Nachbar sein Vorhaben ohne Rücksprache mit Ihnen umsetzt, prüfen wir den Sachverhalt – egal, ob es um Tekturgenehmigungen, Festsetzungen des Bebauungsplans oder Abstandsflächen geht – unsere Rechtsanwälte sind Ihre Spezialisten bei der gerichtlichen Geltendmachung oder Abwehr dieser Ansprüche.
Nachbarschaftsrecht / Nachbarrecht
Beim Bauen sind Bauordnung und Nachbarschutz immer zu beachten! Diese Regelungen klingen einfach und logisch und doch beinhaltet der Nachbarschutz Tücken und rechtliche Fallstricke.
Nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht wird einem Nachbarn ein umfassender Drittschutz gewährt, der sich im Wesentlichen auf die Einhaltung der Abstandsflächen, die Vorschriften bezüglich der Standsicherheit, und die Regelungen über die Anordnung von Stellplätzen und Garagen sowie Feuerschutzvorschriften bezieht.
Wenn eine Genehmigung gegen eine oder mehrere dieser Vorschriften verstößt, so hat der betreffende Nachbar das Recht, einen Widerspruch einzulegen oder eine Anfechtungsklage einzureichen. Fragen Sie unseren Rechtsanwalt für Baurecht, wenn es um das Thema Nachbarschutz geht.
Nachbarschutz
Beim Bauen sind Bauordnung und Nachbarschutz immer zu beachten! Diese Regelungen klingen einfach und logisch und doch beinhaltet der Nachbarschutz Tücken und rechtliche Fallstricke.
Nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht wird einem Nachbarn ein umfassender Drittschutz gewährt, der sich im Wesentlichen auf die Einhaltung der Abstandsflächen, die Vorschriften bezüglich der Standsicherheit, und die Regelungen über die Anordnung von Stellplätzen und Garagen sowie Feuerschutzvorschriften bezieht.
Wenn eine Baugenehmigung gegen eine oder mehrere dieser Vorschriften verstößt, so hat der betreffende Nachbar das Recht, einen Widerspruch einzulegen oder eine Anfechtungsklage einzureichen. Fragen Sie unseren Rechtsanwalt für Baurecht, wenn es um das Thema Nachbarschutz geht.
Schadensersatz
Sie haben ein Bauvorhaben in Auftrag gegeben, doch nach der Fertigstellung oder bereits während des Bauprozesses treten Baumängel auf? Eine solche Situation ist für Sie als Auftraggeber selbstverständlich alles andere als erfreulich. Umso wichtiger ist daher, dass Sie wissen, welche rechtlichen Möglichkeiten Ihnen auf Basis eines zuvor geschlossenen VOB/B- oder BGB-Vertrags zur Verfügung stehen. Als Laie ist das oft nicht sofort klar zu erkennen, weshalb unsere Rechtsanwälte für Baurecht Ihnen mit jahrelangem Expertenwissen zur Seite stehen.
Wir überprüfen, welche Vorgehensweise am wahrscheinlichsten zum Erfolg und der Durchsetzung Ihrer Ansprüche führen wird. Dabei geben wir Ihnen auch eine begründete Einschätzung der möglichen Handlungsoptionen. Diese können von der Geltendmachung von Zurückbehaltungsrechten oder der Rückforderung von Kostenvorschüssen reichen bis hin zur Klageerhebung gegen den Baudienstleister. Die Wahl der richtigen Rechtsinstrumente kann am Ende entscheidend sein, ob Sie mit Ihrer Schadensersatzforderung Erfolg haben werden.
Selbstverständlich werden unsere Rechtsanwälte für Baurecht unter anderem gegen Sie erhobene Schadensersatzansprüche prüfen und gegebenenfalls rechtliche Mittel dagegen einlegen. Unser Team aus erfahrenen Rechtsanwälten für Baurecht unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens und der Durchsetzung Ihrer Ansprüche sehr gerne.
Werkvertragsrecht
Das Architektenrecht und das Baurecht haben ihren Ursprung im Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches. Das Werksvertragsrecht und die Rechtsfolgen daraus sind immer dann anzuwenden, wenn die VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) zwischen den Parteien nicht geregelt wurde. Und hier steckt der Teufel im Detail!
Denn schon bei diesem Punkt herrscht oft Uneinigkeit oder Unklarheit, ob oder inwieweit die Vorschriften der VOB/B überhaupt zwischen den Parteien vereinbart worden sind. Bei allen Fragen bezüglich des Zustandekommens der werkvertraglichen Leistungen, der Abnahme, der Mängelbeseitigung sowie Schadensersatz ist eine Prüfung der Rechtslage durch einen Rechtsanwalt für Baurecht zwingend. Unsere Rechtsanwaltskanzlei in Koblenz vertritt dabei sowohl Bauträger, Nachunternehmer, Handwerker, Architekten, Auftragnehmer als auch den Bauherren, Auftraggeber und Besteller.
Unsere erfahrenen Anwälte sind im Baurecht immer auf dem Laufenden – auch wenn dort rechtliche Änderungen die Materie permanent auf neue juristische Grundlagen stellt.
